Om Grundejerforeningen Masten-Sprydet

Grundejerforeningens officielle navn er "Grundejerforeningen for Terrassehusområderne Borupgård II og III", men i daglig tale kaldes den "Masten-Sprydet" efter de to vejnavne, som ejendommene ligger på. Foreningen er registreret under CVR-nr. 26353564

Grundejerforeningen blev oprettet i 1979 i umiddelbar forlængelse af husenes færdiggørelse. Foreningen består af 93 husstande, og det er foreningens formål at:

1. Bevare et smukt, sundt og sikkert boligmiljø for alle - voksne såvel som børn.
2. Varetage medlemmernes grundejerinteresser både udadtil og indadtil.
3. Deltage i administration og vedligeholdelse af vej-, sti- og fællesarealer.
4. Forestå vedligeholdelse og reparation af bebyggelsens tage m.m.

Bestyrelsen

En bestyrelse bestående af 5 ordinære medlemmer og 2 suppleanter varetager foreningens daglige drift i overensstemmelse med gældende vedtægter. Der afholdes normalt bestyrelsesmøder 4 - 5 gange årligt - eller efter behov.

Der udsendes beboernyheder efter behov.

Medlemsskab

De til enhver tid værende ejere af bebyggelsens ejendomme har pligt til at være medlem af Grundejerforeningen. Medlemskontingent betales via Arbejdernes Landsbank, Helsingør Afdeling.

Ved ejerskifte udtræder den hidtidige ejer umiddelbart, og den nye ejer indtræder som nyt medlem af foreningen. Meddelelse om ejerskifte sendes til foreningens bestyrelse senest 2 uger efter handelens indgåelse.

Fællesarealer

For at sikre en høj kvalitet i vedligeholdelse af foreningens fællesarealer både sommer og vinter er grundejerforeningen pr. 1. maj 2015 overgået til pasning af de grønne områder, stier og veje via kontrakt med en fast ekstern leverandør.

Administrator

Foreningens administration herunder bogholderi m.v. varetages af en ekstern administrator.

Vedtægter og deklarationer

Foreningens vedtægter blev vedtaget ved den stiftende Generalforsamling 8. februar 1979. Vedtægterne er senere ændret og justeret ved efterfølgende generalforsamlinger

• 22. april 1981
• 26. juni 1984
• 19. juni 1991
• 9. april 2008
• 11. juni 2012
• 11. april 2013

Den gældende udgave af vedtægterne findes nederst på siden.

Generalforsamling

Generalforsamlingen er Grundejerforeningens højeste myndighed, og det er kun den, som kan ændre eller ophæve gældende vedtægter. Under hensyntagen til tinglyste deklarationer og servitutter, kan generalforsamlingen træffe beslutninger, der er bindende for alle foreningens medlemmer, inden for følgende:

• Bestemmelser om bevarelse af bebyggelsens karakter og bygningernes udseende.
• Regler for vedligeholdelse af de enkelte ejendomme.
• Regler for benyttelse og vedligeholdelse af fællesfaciliteter, vej-, sti- og andre fællesarealer.
• Ordensregler.

Den årlige ordinære generalforsamling skal afholdes inden udgangen af april.

Pantebreve - aflysning

Der er på ejendommene oprindeligt lyst et pantebrev på kr. 9.000 eller 15.000. Senere er der i forbindelse med nyt tag, asfalt og lamper lyst et pantebrev på kr. 48.000.

Når pantebrevet på kr. 48.000 er rykket op foran bank- og realkreditlån kan det lille pantebrev aflyses.

• Grundejerforeningen står ikke for at aflyse pantet. Det skal ejer/køber/sælger selv gøre.
• Grundejerforeningen accepterer, at pantet slettes, når det øvrige pant på 48.000 kr. er rykket op øverst.
• Det lille pantebrev (såvel som det på 48.000) ligger til sikkerhed for kontingent eller anden betaling til grundejerforeningen.
• Derfor accepterer Tinglysningsretten, at to medlemmer af bestyrelsen kan underskrive aflysningen.
• Ejer/køber/sælger eller deres ejendomsmægler/advokat skal selv rette henvendelse til Tinglysningsretten og få aflyst pantet.
• I den forbindelse skal cpr.nr. på sekretær og formand oplyses, så vi kan underskrive med MitID.
• Dette oplyses kun ved telefonisk henvendelse efter forudgående mail på [email protected] og [email protected].
• Telefonnumre til sekretær og formand kan findes på foreningens hjemmeside